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楼主: 514514a

希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到自己心仪的房子

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 楼主| 发表于 2022-8-7 17:21 | 显示全部楼层
287496924 发表于 2022-8-7 16:09
你是跑房市吗?是不是在做房产投资实操的公司做市场工作啊?

我不是中介,我只是一个普通上班族,不好意思不能透露太多信息。平时是业余经济学爱好者,研究下央行数据货币和房价走势,反正衣食住行是普通人的生活组成部分,我希望我们这个群体花最少的钱能有个自己的小家,节省出来的钱然后给自己交社保和医保,为自己的将来打造养老保障。举个例子,比如我这个小县城前几年炒房的时候普遍7000-10000万不等,现在从高点至少跌了2千,至于还会跌多少,跌倒哪个位置才是底部区间,我不能乱推测也不能乱指手画脚,理论推导都需要数据分析,我不需要实地考察跑市场要房价数据,我主要观测几个指标就行了:                                                                                                                   1中国人民银行每月中旬发布的货币数据M0 M1 M2 和外汇储备情况等等                                                                       2美国美联储(相当于美国央行)公布的加息缩表点阵图,加息和缩表数据                                                           3美元兑人民币汇率                                                                                                                                 我是数据理论派,以货币数据分析结果,买房子用的是货币用的是钱用的是人民币,所以是货币的多少决定了房价是涨还是跌。房价跌了2千/平,至少就节省了20万,如果你没有单位或企业交社保,就以自由职业者自己掏钱交社保,你把这节省的20万每月给自己交,至于交哪个档次的社保,看你自己的抉择,反正交的越多,到时候60岁退休后领的社保养老金就多
 楼主| 发表于 2022-8-7 17:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 514514a 于 2022-8-7 20:46 编辑

欣赏过不少兄弟们的美妙胴体,美不胜收。本人没有什么可以贡献的,就贡献点所学到的经济知识吧,一点点皮毛而已,但对判断房价走势绰绰有余。也算是我为这个网站出一份小小的力量。
 楼主| 发表于 2022-8-7 18:04 | 显示全部楼层
上不了几分钟就掉了,半天打不开,趁着还能打几个字,还能上这个网站,我来聊聊为什么要加入社保、医保?体制内人员有社保和医保,现在又增加了年金(补充养老金退休后可领),所以他们都有保障。后面的知识点对体制外人员特别重要,希望对大家有益。
 楼主| 发表于 2022-8-7 18:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 514514a 于 2022-8-7 18:07 编辑

我父母所在的广州是可以单独买医保的。所以我没反对过年轻人,熟人买医保啦。就是不信它们才不想买养老。因为现在确实年轻人体制外在一线城市缴纳是亏的。最亏。谁能永远养得起八千万呢。压高提低真的才能体现社会公平,现在是社保方案明显坑身体不好的人和才生气
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对啊,你不跟他们混在一起,人家通过这注入央企利润、注入财政,你不加入多吃亏?社保和医保是跟随物价调整的,是最抗通胀的,是最基本的保障,未来老龄化社会,不管经济好坏,这些都是政府要注入资金的,不加入不行的。

这会不扯淡房子了,说说社保、医保问题吧。
最近新闻上说年金问题,本质上是扣除一部分工资,因为未来几年利率都比较高,资金比较短缺,这是一方面原因。另一方面原因是央企、国企等体制内单位都给自己的职工未来做打算,就是养老问题。实际效益好的央企早就有年金了,只是体制外的人不知道罢了。
1993年第二次大通胀后,工资改革,开始缴纳社保、医保、住房公积金,叫三金一险。当时,人们不知道缴纳住房公积金的深刻含义,现在人们回想起来都怪自己没有早早的投资房子,我记得2002年我买房子时,把我和老婆的全部提取了一次,当时是一笔不小的钱,买了房子。现在效益的好的央企、国企不仅给职工买年金,还买医疗保险做福利,这个都是正在发生的事情。
上面我说这些是什么意思?就是说未来,不要现在不注意这些细节,过些年成大问题才后悔。未来,房子不是大问题,养老是大问题,这个要早早醒悟,不要因为年轻就不算计,当然,我们算计不过世道,但是,我们要算计过身边的人。
未来,年轻人从踏入社会那一天起,就要考虑养老问题,这是普通人的基本想法,在一个老龄化社会,养老就是主要问题。
所以,现在就要注意社保、医保这些,早早给自己养老做准备,养儿防老那是农业社会的想法,工业社会里,孩子连自己都顾不住,你指望他(她),不现实,以后都要靠自己,既然靠自己,就早做打算。
 楼主| 发表于 2022-8-7 18:08 | 显示全部楼层
确切地说,体制内是投放福利的主渠道。今年年终奖是半年的工资,我会跟你说?
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对啊,你加入,大家退休年龄到了都去社保领取,政府投放福利,你不是也一样的不吃亏?人家吃肉你喝汤不就完了,你非要瞎BB个政府把你隔离了,给你个公平渠道你非要说你的钱是钱,别人的钱就是大风刮来的。


社保、医保这些是政府投放福利和保障的渠道,你想不通你就理解“渠道”这个含义,经济好是投放福利的渠道,经济不好是投放保障的渠道。就跟说货币一样,人们嘴一张就是“印”,这个理解是不对的,投放货币也有渠道,就像房子是投放货币的载体一样,不是说想怎么投放就投放的,都有“渠道”。
 楼主| 发表于 2022-8-7 18:09 | 显示全部楼层
别谈社保了,13亿张嘴的话题你谈不好的
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实际结果比你说的严重,穷人还是多,这是我今天的感受。说起社保。医保这些问题,我不会太生气,因为很多人经济不是太好,有难处,这个我要理解,只是说个道理,提醒一下,但是,我是让大家警觉一下,就跟我说的一样,我希望大家思维跟狼一样,不要被算计,要会算计别人,就这,没别的原因。
 楼主| 发表于 2022-8-7 18:10 | 显示全部楼层
社保的问题,我的看法是:
1. 社保是一种建立在人口正金字塔结构之上的模式, 如果年轻人比老年人少, 这个基础就不存在了;
2. 上海办居住证积分, 考驾照, 子女就近入学,买新能源车享受补贴都是跟社保挂钩的, 也就是只有缴纳社保半年以上才能享受这些福利, 以前没有限制。侧面说明现在的社保不够用了,填不了以前的窟窿. 为什么不够用了呢, 本质上是上海的老年人越来越多, 青年人越来越少; 那么问题来了, 以后中国的人口结构大概率也是老年化, 这个基础怎么维持?
3. 以后70岁退休估计是正常情况, 那么目前很多人离领社保还有一段很远的距离, 再好的事情, 周期不过十年, 更何况几十年? 谁敢保证几十年后中国是个什么情况?
4. 打工的反正是企业缴纳大部分, 这个无所谓; 如果是单干, 是否买商业保险更合算?
一点拙见,欢迎探讨。
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我就希望社保越亏空越好,政府把央企利润注入,再不够就注入财政。这样导致的结果就是体制内缴纳的越来越多,一根绳子把他们绑的死死的,一般人缴纳个最低档喝口汤就是了。商业保险不抗通胀,因为离退休来说对年轻人来说未来时间还很长。
你的理解有问题,你指望后来人养前面的,这个不现实,是历史遗留问题,是人口减少问题,是整个国家的问题。
主要靠央企利润注入和未来的财政注入,这个就相当政府通过社保给全民发福利,为啥不参与?
 楼主| 发表于 2022-8-7 18:11 | 显示全部楼层
1、年纪越大越要交社保,优势显而易见,尤其50岁以上的。
2、年轻体制外的自谋职业者,如果吃饭都有问题没必要交。
对于体制外的年轻人最大的力量就是“甘地思想”,现在90后已经有这个意识了,脏苦累没尊严的不做,这是对的,无论沙特、西欧、南非人们都不会牺牲个人的时间和健康去做血汗奴隶。唯有我国的劳动人民“勤奋、虚荣、跟风、无脑、热衷生育,畏威不怀德”,拥有如此众多的优质奴隶,不盘剥他们天理不容。
对于体制外的低收入年轻人不交社保就是践行甘地思想,老爷们比你急,时间就是年轻人的资本,看谁拼过谁。
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你说童话啊,现在炒房子,你见哪个非暴力不合作了?你要求他们都成甘地?你做梦啊,政府的涨价去库存都能成功,这个国家的人员素质你说的这些你信?房价跌了就闹售楼处,涨了就眉飞色舞,一群投机狂,眼睛看不到5米以外的东西,你大谈精神胜利,本来就阿Q,你还来个甘地。
以前经济崩溃时,你们那个没有粮本?现在社保医保一样,很多人都瞎BB的厉害,在现实里屁都不敢放一个,一个再正常不过能看得见的事情,各种瞎BB,有本事别吃饭、别生病,现实么?你去一个人跑到深山老林里去,别在闹市活,好像就中国有社保医保一样,没吃过猪肉还没见过猪跑,不会看看国外,政府鼓励的就一定要反对,政府反对的一定就是对你有利?政府以前求你买房,你买了吃亏了?都什么人,再来瞎BB的都踢了。
 楼主| 发表于 2022-8-7 18:12 | 显示全部楼层
楼主,疑问点不在交社保的利弊,而是讨论以后政府到捉襟见肘的时候,资金是优先社保,还是维护体制内部福利。
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社保领取不分体制内外,退休年龄到了算好,都在社保局。
你都知道不够领取了,政府自然知道,10年前就知道,自然会注入央企利润和财政。
领取社保体制内是大头,按你的意思,你制定政策,然后你退休后把你饿死?我说的意思就是你加入混在一起,要饿死大家都没有领取的,体制内外一样都在社保局都领取不了,都饿死,你觉得现实么?你把上班的跟退休的还分清楚,是你不了解中国制定政策的都是要马上退休的,他们会把自己饿死?
 楼主| 发表于 2022-8-7 18:13 | 显示全部楼层
一个社保交不交还需要讨论这么久?社保金都交不起,那是很失败的吧!
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这个就跟以前买房子一样,越来越买不起。根本原因还是穷人多。
帖子里也有明白人,前面有个提到57工补交开始的网友,说明这里还是有脑子很清楚的人,到后来越缴纳越高,一些人感觉不好了,越来越缴纳不起了,实际不晚,以后养老问题就跟现在的房子问题一样严重,现在人们不醒悟,我只是提醒一下。

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