希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到自己心仪的房子

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作为一名gay，我们的世界,本就有常人无法理解的辛苦和艰辛。希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到心仪的房子，能够有一个安稳而温馨的小家。我们的世界虽苦,但希望我们自己努力成为温暖自己的小太阳。                                                                                                                                                                                                                                                                                                          美联储 #2022年7月会议: 维持75bp加息幅度，
本次会议时间：2022/7/27
本年度剩余三次会议： 2022/9/21*、2022/11/2*、2022/12/14*                                                                                                                                                                                                          本本轮加息路径：

2022/3/16 - 开始加息，25bp;

2022/5/4 – 加息50bp, 单次最大幅度，6月开始缩表, 本轮累计加息75bp

2022/6/15 – 大幅加息75bp，累计加息：150bp,

2022/7/27- 二次大幅加息75bp, 累计加息225bp, 即2.25%                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            美元加息又缩表，中国央行只能严厉的货币紧缩，也就是说中国央行非但不能放水，反而要把以往放的水收回来。简单理解“缩表”，通俗讲就是现在不能印钞票发往市场反而要把市场上多印的钞票回收回来。

如果你着急买房子住，要买也要等美元加息缩表到快结束时，至少先等到2023年6月的时候再看，那时候中国房价会下降很多，而且银行房贷利率也会低很多，至于到达哪个位置，不得而知，边走边看吧。逻辑思路就是：美国加息或缩表完成后，美国刺激经济降息，中国才能降息降准。因为人民币汇率是固定汇率，只能盯死美元，不能有太大波动，也不能偏离美元太多，必须要跟得住美元。参考97年亚洲金融风暴泰国固定汇率制度。而香港港元是联系汇率，美联储宣布加息75个基点后，香港金管局必须马上跟随美联储加息75个基点。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   凡是都有偶然的凑巧，结果却又如宿命般的必然。四海之内皆兄弟，有缘在这个论坛大家庭结识，欢迎大家一起交流。

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搜同就应该多点这种探讨各类问题的帖子。

闻香

平心而论，你补充的不要在高位接盘这句没错，标题希望兄弟们能买上房子朴素的标题也OK，注意我行文也没有反驳你这点。但我要讲 这些现实中指导意义为0。有产阶级在这个阶段不会去投资普通地段，不需要你的建议。而打算买的，不管是在几线，大部分都是不得不短时间内置办。你老垮冒出来马上房价要降啦，美国qe涨跌息呀，你们要尊重经济学…误人子弟，徒增笑料。这片土地上从来只有zz经济，你逐句翻译美联储的条文来指导实践，人民币资产要缩水的哟。当然了，你要是赚币花到乐的，那就说的通了

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瘟疫，产能过剩，世界经济危机等原因导致的破产倒闭、失业爆发从小企业到大企业蔓延，全社会都受影响，收入泡沫破裂已经发生并坐实，百年不遇的大萧条已经开始。

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闻香 发表于 2022-8-6 01:26
种种迹象表明这是一篇有目的的小作文。是善还是恶不作揣测了，但是经济下行周期的恶果全世界人民或多或少正 ...

本想一笑置之，但你无形之中给我扣上了不友好的帽子，我有理由为自己澄清辩驳。你说我有目的，的确我承认我当然是有带有目的性，要不然我也不会抽时间来码字，我的目的如我所起的标题一模一样:希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到自己心仪的房子。难道我希望搜同的兄弟都能花最少的钱买到自己心仪的房子是恶行? 照你的意思我要劝搜同的兄弟高位接盘才是善？虽然你的回复说话不温不火中规中矩，看似为自己设置了防火墙，实则剑拔弩张 争锋相对，大有对我大加挞伐的意图。我想从你的回复中可以见微知著，你有两套房子。我写的观点无形之中站在了你的对立面，触碰到了你的逆鳞。我只是在这里打字说说我的观点我的看法，如果我写的东西让你产生了焦虑感或者不开心甚至反感，我只能说声抱歉，事物都有其自身运行的规律。最后，免战，出门送客，送上我的祝福！

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biaoqian 发表于 2022-8-5 19:04
但愿虚惊一场。天佑中华

是的，希望不要国内爆发危机。兴盛时，底层百姓苦；危机时，底层百姓更苦。所以我还是祝愿我们国家能安然度过美元加息缩表周期，如果没能撑住的话就会爆发危机，现在中美关系不好。美国2008年次贷危机已经解除。现在国内就因为2008年后超发货币太多（大概估计40万亿人民币）导致产能过剩严重（主要是债务问题难解决），资本过剩严重（钱都集中掌握在资本家和权贵手中）。2个大难题像两座大山压住了我们国家。关注美元兑人民币汇率的走势

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今天是中国的七夕节。七夕节快乐！祝大家早日都能找到属于自己的幸福，永远幸福健康快乐！

romantik

各位，疫情还有两年。而且今年将是非常困难的一年。根据官方数据推算，90%的国人打了至少一针疫苗。没打或者全打到蒸馏水假疫苗的有福了。
疫苗带来的感染、后遗症将成为全球性灾难。人口将锐减，医疗药品费用会昂贵到住两天ICU就把下辈子的都欠上了。
房子成了白菜价也没人敢买，因为不知道什么时候是底。
现在保命要紧，其它的都是浮云。
想躲过这一劫的，不妨想法把疫苗留在身体里的毒清除了，否则后果不堪设想

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闻香 发表于 2022-10-17 02:13
平心而论，你补充的不要在高位接盘这句没错，标题希望兄弟们能买上房子朴素的标题也OK，注意我行文也没有反 ...

这个贴子是我的地盘，我的地盘我做主。你有本事全款买2套房子那就是你的本事。这个论坛里的很多兄弟不够富裕，还没有自己的房子——一个属于自己温馨的家。我的初衷就是不停的为这些没买房子的兄弟打气和鼓励，给他们提供坚实的经济理论基础和信心。别人在炒房火热时贷款30年买房，相反如果你坚持到美元加息缩表完成后再买房说不定一个首付就够全款买一套属于自己的房子。希望这些兄弟都能坚持到美元加息缩表完成后再下手，可以肯定的是忠郭大多数地方的房价一个腰斩少不了。人生总会因为某个时刻的某个决定而走上完全不同的道路。同样人生也会因为某个时刻某个人的出现而造就另一番人生景象。

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undecember2 发表于 2022-8-5 00:00
我老公有说过他家大部分资产都是在hk离岸托管的……
不知道会不会有影响呢…… ...

可以互相交流一下。主要看是什么资产，如果是香港的房产的话，估计形势跟大陆一样不会太好

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jfs 发表于 2022-8-4 22:36
2022年为啥参考97年啊，时移世易，世界在变化啊。不过你说得对，现在经济环境全球都一样，不知道往哪里跑 ...

历史的轮回总有相似之处。举97年亚洲金融危机泰国的例子就是为了说明现在中国国内的经济属于货币通缩阶段，美国美元加息周期进程中，央妈无法印钱，还要把市场的钱回收，否则被人做空人民币汇率，结果可想而知，百度下97亚洲金融危机了解一下后果有多严重。钱挣到你手里，先存起来，等到2023年6-12月后自有用处。房价很可能重蹈当年90年代日本的覆辙

jfs

2022年为啥参考97年啊，时移世易，世界在变化啊。不过你说得对，现在经济环境全球都一样，不知道往哪里跑

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undecember2 发表于 2022-8-4 23:21
对我老公家里这种有几百套不动产的人来说，有很大影响吗？不是很懂经济学…… ...

很大可能有吧，因为估计很快就会效仿欧美日收房产税，美其名曰：为了谋求人民幸福，收房产税以遏制炒房，世界上没有不征税的政府

thgx123

虽然看不懂，但感觉貌似不简单，隔行如隔山

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thgx123 发表于 2022-8-5 00:04
虽然看不懂，但感觉貌似不简单，隔行如隔山

一言以蔽之，美元加息周期， 中国经济进入通货紧缩阶段，钱难挣甚至不少人会失业，各种物价（也包括房价）会呈螺旋式下跌， 不停的下跌， 比如到2022年12月底  ， 你实地考察一下  ， 房价会比6月份的时候下跌不少。                                                                                                                     
理由是：经济进入通货紧缩阶段，人民币必然要紧缩，央妈必须要收紧人民币，这样市面上的钱就是减少，因为企业不盈利，甚至亏损，企业资本就不会投入钱进入市场搞生产甚至停产，这样失业率会增加，企业不招人自然工人就失业找不到工作失业了， 没有钱怎么买房子， 至于那些高位买房的人或者房贷利率在6%的人估计还款压力会很大， 不少人大概率会因为还不起房贷， 房子被银行收走拍卖， 参考2008年美国次贷危机。

kangxi5

楼主可否谈谈大概哪些城市会大跌  家里前天说要买两套房  我也是不看好感觉要跌的  自己住一套就够了不必再多买 现在的节骨眼存钱才是要紧的  可是劝不动他们

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kangxi5 发表于 2022-8-5 01:51
楼主可否谈谈大概哪些城市会大跌  家里前天说要买两套房  我也是不看好感觉要跌的  自己住一套就够了不必再 ...

一二线城市炒作太厉害了，泡沫都很大，都会大跌，比如一线北上广深，二线杭州南京厦门合肥成都等等，这些地方炒作太厉害了，估计会一地鸡毛，因为没有多余的资金去炒作推升房价了，银行没有那么多30年房贷的余额给买房的人贷款，房价只能下跌，可能会有人问为什么银行不能无限制贷款给买房人30年房贷 ，银行的钱都是储户的  ，储户来取钱时   ，银行不可能给砖头给储户 吧     ，再说全世界银行都有相应的规则  ，一旦银行爆发危机后果不堪设想，想想国人买盐买板蓝根的架势 ，一旦银行爆出危机危机 ，银行分分钟倒闭                                                                                       
      特别能理解你说的这种状况，没买之前吵着闹着要买房子，无论怎么劝都劝不动，可以推测肯定的是你最终劝不动你父母，因为你父母万年涨的思想观念已经根生蒂固，一般人是无法撼动这种思维，但是一旦等你父母入手房子后，就是发现房价一直在不断螺旋式下跌中，不断阴跌中，那个时候你父母才能看清事物的本质，不过后悔发牢骚互相埋怨很有可能会成为常态，能劝动父母暂时不要买就劝劝，劝不动也尽力了，从你的描述来看，你家境殷实，只不过现在买必然要承受房价下跌带来的损失  （键盘有些键坏了，见谅）